Estimation théorique
L’Espérance (chanzeaux),49750 Chemillé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Espérance (chanzeaux),49750-Chemillé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 5267 | L ESPERANCE (CHANZEAUX) | 2 | 77 | 1451 | 85000€ | 1104€ |
2022-11-24 | 30 | BEAUMONT (CHANZEAUX) | 5 | 100 | 551 | 145000€ | 1450€ |
2021-05-20 | 5338 | BEAUMONT | 5 | 112 | 337 | 173000€ | 1545€ |
2022-07-28 | 10 | LA GRANDE GIRAUDIERE | 3 | 77 | 1941 | 115000€ | 1494€ |
2023-04-14 | 3 | LA PLARNIERE | 1 | 64 | 906 | 137000€ | 2141€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU VAL D HYROME | 4 | 68 | 70 | 66500€ | 978€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DU CHAPITRE DE CHANZEAUX | 5 | 134 | 563 | 268000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 5396 | LA BERTHELIERE (CHANZEAUX) | 4 | 117 | 3350 | 170000€ | 1453€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES FONTAINES (CHANZEAUX) | 5 | 110 | 139 | 96200€ | 875€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES FONTAINES (CHANZEAUX) | 4 | 88 | 110 | 33000€ | 375€ |
2022-01-24 | 5 | RUE SAINT PIERRE (CHANZEAUX) | 4 | 100 | 154 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-20 | 5 | RUE SAINT PIERRE (CHANZEAUX) | 4 | 100 | 154 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU VAL D HYROME | 4 | 83 | 127 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DU VAL D HYROME | 4 | 83 | 127 | 200000€ | 2410€ |
2023-04-27 | 4 | RUE SAINT FIACRE DE CHANZEAUX | 3 | 71 | 393 | 85000€ | 1197€ |
2020-04-02 | 24 | RUE DU VAL D HYROME | 5 | 112 | 156 | 60000€ | 536€ |
2022-06-09 | 7 | IMP DES GLYCINES | 4 | 94 | 319 | 90000€ | 957€ |
2023-04-27 | 22 | RUE SAINT FIACRE DE CHANZEAUX | 4 | 91 | 482 | 155000€ | 1703€ |
2022-04-11 | 5102 | VALVALLEE | 3 | 99 | 2708 | 50000€ | 505€ |
2022-06-14 | 2 | LE GUE | 5 | 78 | 800 | 425000€ | 5449€ |
2021-03-16 | 5463 | LE GUE | 5 | 105 | 1932 | 375000€ | 3571€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DES FONTAINES (CHANZEAUX) | 7 | 148 | 356 | 267750€ | 1809€ |
2021-03-24 | 14 | RUE BEL AIR (CHANZEAUX) | 5 | 138 | 557 | 226400€ | 1641€ |
2023-02-03 | 2 | IMP DU MUGUET | 5 | 186 | 248 | 120000€ | 645€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES ECOLIERS (CHANZEAUX) | 5 | 116 | 882 | 170000€ | 1466€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES ECOLIERS (CHANZEAUX) | 7 | 123 | 882 | 235000€ | 1911€ |
2020-05-13 | 17 | RUE BEL AIR (CHANZEAUX) | 5 | 104 | 536 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 5183 | SAINTE FOY | 5 | 133 | 754 | 210000€ | 1579€ |
2021-06-24 | 23 | RUE BEL AIR (CHANZEAUX) | 6 | 115 | 643 | 197000€ | 1713€ |
2022-03-30 | 34 | RUE BEL AIR DE CHANZEAUX | 5 | 89 | 766 | 166700€ | 1873€ |
2022-12-13 | 3 | 3 | 69 | 695 | 55000€ | 797€ | |
2019-09-04 | 5212 | LE PATIS (CHANZEAUX) | 2 | 110 | 1965 | 215000€ | 1955€ |
2023-01-25 | 5138 | LA CHANIERE | 5 | 139 | 1122 | 350000€ | 2518€ |
2021-03-17 | 5434 | LA BELTIERE | 4 | 110 | 1089 | 242000€ | 2200€ |
2020-12-01 | 5626 | LA MUSSE | 4 | 157 | 183 | 287500€ | 1831€ |
2020-07-10 | 5304 | LA GUINEBAUDIERE | 4 | 126 | 55 | 266473€ | 2115€ |
2021-03-11 | 7 | CHE DES GRANDES TAILLES | 5 | 194 | 1224 | 298500€ | 1539€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DE CHANTELOUP | 3 | 83 | 406 | 186000€ | 2241€ |
2022-12-13 | 1 | LE CORMIER DE LA JUMELLIER | 3 | 88 | 3355 | 148000€ | 1682€ |
2022-09-30 | 1 | LA BELTIERE | 4 | 84 | 1733 | 135000€ | 1607€ |
2022-06-01 | 18 | CHE DES GRANDES TAILLES | 6 | 143 | 0 | 71100€ | 497€ |
2022-08-03 | 5136 | LE MOULIN NEUF | 6 | 310 | 1875 | 740000€ | 2387€ |
2019-07-01 | 9001 | LA FLEUR DE LYS | 6 | 130 | 2688 | 85000€ | 654€ |
2019-11-28 | 1 | CHE DES MOULINS | 4 | 83 | 270 | 115500€ | 1392€ |
2023-05-17 | 4 | LA GUYARDIERE | 3 | 79 | 2283 | 89000€ | 1127€ |
2021-12-13 | 8 | CHE DES GRANDES TAILLES | 7 | 115 | 1120 | 138000€ | 1200€ |
2022-08-03 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 102 | 103 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-22 | 5185 | LES GATS | 3 | 65 | 3433 | 98800€ | 1520€ |
2021-08-25 | 4 | CHE DES PRESSOIRS | 5 | 130 | 475 | 261000€ | 2008€ |
2021-10-21 | 5123 | LA HAUTE ORIERE | 5 | 99 | 2963 | 151500€ | 1530€ |
2020-11-06 | 5085 | LA BROUARDERIE | 4 | 117 | 15265 | 218500€ | 1868€ |
2020-02-27 | 5234 | SAINT AMBROISE | 6 | 151 | 1499 | 143500€ | 950€ |
2022-01-28 | 1 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 139 | 1345 | 348000€ | 2504€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 92 | 413 | 148000€ | 1609€ |
2019-06-25 | 5083 | BOIS | 1 | 45 | 1321 | 100000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 12 | LA FERTE (CHEMILLE) | 5 | 128 | 1374 | 249500€ | 1949€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 138 | 1046 | 305000€ | 2210€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 112 | 1416 | 200000€ | 1786€ |
2019-12-27 | 5081 | L ANDESSERIE | 4 | 101 | 4700 | 151000€ | 1495€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU PETIT CLOS | 7 | 160 | 1054 | 235000€ | 1469€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 90 | 454 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-06 | 3 | LA BRISARDERIE | 6 | 123 | 1546 | 280000€ | 2276€ |
2022-08-29 | 5090 | LA BELLE ANGEVINE | 3 | 64 | 460 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-30 | 5186 | LA COULEE (ST LAMBERT LATT | 4 | 92 | 834 | 143500€ | 1560€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU PETIT CHESNEAU | 6 | 137 | 500 | 307000€ | 2241€ |
2021-12-27 | 0 | LA PALASTIERE | 3 | 160 | 1264 | 259900€ | 1624€ |
2019-11-29 | 5493 | LA POTARDIERE | 5 | 103 | 1523 | 190500€ | 1850€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PETIT CHESNEAU | 4 | 72 | 187 | 172000€ | 2389€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA PETITE DOUSARDE | 4 | 103 | 271 | 169900€ | 1650€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 108 | 1134 | 95000€ | 880€ |
2022-09-30 | 4 | LA GUEFFERIE | 4 | 160 | 297 | 250000€ | 1563€ |
2020-10-07 | 5221 | LES PTES LANDES (CHANZEAUX | 5 | 130 | 2191 | 235000€ | 1808€ |
2022-11-02 | 2 | LA MAISON NEUVE DU PONTREA | 4 | 115 | 2160 | 230000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 6 | RLE DE LA GAIETE | 4 | 78 | 301 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-04 | 5679 | RLE DE LA GAIETE | 4 | 74 | 323 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 5 | 82 | 353 | 160000€ | 1951€ |
2022-11-28 | 3 | CHEM DU POT CHESNEAU | 5 | 133 | 1639 | 317500€ | 2387€ |
2021-03-09 | 46 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 100 | 1013 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 500 | 85000€ | 794€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 500 | 205000€ | 1916€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 9 | 221 | 344 | 380000€ | 1719€ |
2020-01-14 | 5532 | LE VIVIER | 3 | 76 | 940 | 80000€ | 1053€ |
2022-01-10 | 35 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 7 | 121 | 226 | 141266€ | 1167€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DES ERABLES | 3 | 81 | 574 | 218000€ | 2691€ |
2022-02-18 | 39 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 638 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 538 | 185000€ | 1814€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 69 | 300 | 160000€ | 2319€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 533 | 290000€ | 2132€ |
2021-02-25 | 29 | RUE RABELAIS | 7 | 108 | 379 | 115000€ | 1065€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 42 | 356 | 60000€ | 1429€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 167 | 563 | 245000€ | 1467€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 5 | 82 | 142 | 90000€ | 1098€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DES CORMIERS | 4 | 77 | 347 | 140000€ | 1818€ |
2021-06-02 | 21 | RUE RABELAIS | 4 | 142 | 263 | 165000€ | 1162€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 64 | 232 | 152575€ | 2384€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 313 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-21 | 5598 | LA MOCQUETERIE (LA JUMELLI | 6 | 169 | 500 | 193000€ | 1142€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DES CORMIERS | 4 | 90 | 329 | 148000€ | 1644€ |
2022-12-05 | 17 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 599 | 135000€ | 2250€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 114 | 137 | 107500€ | 943€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 114 | 137 | 188640€ | 1655€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DE LA COUDRAYE | 7 | 114 | 9 | 230000€ | 2018€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DES VENELLES(JUMELLIERE) | 7 | 137 | 632 | 182500€ | 1332€ |
2021-06-17 | 5378 | LA GRANDE PIECE | 4 | 86 | 1236 | 114500€ | 1331€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 70 | 89 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-31 | 5460 | HANNELLE | 5 | 96 | 738 | 170000€ | 1771€ |
2020-09-07 | 5489 | LA CARTODERIE | 4 | 120 | 2287 | 80000€ | 667€ |
2020-09-18 | 15 | ALL DES MUSCARIS | 4 | 86 | 483 | 190000€ | 2209€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 95 | 123 | 136800€ | 1440€ |
2020-10-19 | 26 | RUE RABELAIS | 2 | 50 | 560 | 170000€ | 3400€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 110 | 539 | 198500€ | 1805€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 58 | 58 | 75000€ | 1293€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DE L ANGEVINIERE | 8 | 189 | 540 | 305000€ | 1614€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 2 | 60 | 35 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 3 | 63 | 51 | 115400€ | 1832€ |
2020-01-14 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 122 | 106 | 150000€ | 1230€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 104 | 770 | 189000€ | 1817€ |
2021-07-20 | 5641 | LES LACAS | 5 | 90 | 481 | 194500€ | 2161€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 35000€ | 376€ |
2022-09-20 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 93 | 117 | 115000€ | 1237€ |
2023-01-30 | 10 | RUE JEAN TISSOT | 4 | 90 | 502 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-23 | 2 | PL DU RONCERAY | 3 | 75 | 200 | 60000€ | 800€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 165100€ | 1342€ |
2020-09-25 | 1 | RUE RABELAIS | 5 | 123 | 125 | 175000€ | 1423€ |
2020-05-18 | 5676 | RUE DES VENELLES(JUMELLIERE) | 4 | 77 | 310 | 150000€ | 1948€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 586 | 244000€ | 2159€ |
2021-07-20 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 669 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PERINELLE | 6 | 111 | 172 | 107000€ | 964€ |
2022-12-15 | 38 | RUE DE L ANGEVINIERE | 3 | 111 | 270 | 156000€ | 1405€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE PERINELLE | 8 | 180 | 358 | 170000€ | 944€ |
2022-02-17 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 617 | 175000€ | 2160€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 132 | 151 | 105000€ | 795€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES BONNES BLANCHES | 5 | 103 | 81 | 103000€ | 1000€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU LAYON | 4 | 77 | 539 | 95000€ | 1234€ |
2021-12-13 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 525 | 104000€ | 1106€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 108 | 820 | 200000€ | 1852€ |
2021-09-21 | 9 | PL DU CARDINAL LUCON | 5 | 117 | 0 | 45500€ | 389€ |
2023-02-28 | 5202 | RUE DU PIN | 3 | 47 | 473 | 70000€ | 1489€ |
2020-10-12 | 14 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 49 | 34 | 79000€ | 1612€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 89 | 461 | 157068€ | 1765€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DE L ANGEVINIERE | 3 | 80 | 219 | 59000€ | 738€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 108 | 384 | 140000€ | 1296€ |
2019-11-26 | 9001 | LA GRENERAIE | 3 | 59 | 229 | 35000€ | 593€ |
2023-03-17 | 6 | RUE MAURICE MASSIGNON | 2 | 32 | 19 | 25000€ | 781€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DU LAYON | 4 | 77 | 366 | 100000€ | 1299€ |
2022-01-05 | 5407 | LE COTTAGE | 5 | 110 | 2000 | 252000€ | 2291€ |
2020-07-17 | 8 | RUE MAURICE MASSIGNON | 6 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA CROIX DU SACRE | 3 | 65 | 458 | 74500€ | 1146€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 111 | 834 | 189000€ | 1703€ |
2019-10-03 | 8 | PONT BARRE | 3 | 95 | 117 | 133000€ | 1400€ |